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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Collatino a 520 € mese (cod.65e89b67)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Collatino, la richiesta di 520 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Prenestina nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
520 € mese per una
superficie commerciale di
16 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per monolocali (da 16,3 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
22,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ostia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura con climatizzazione
LARGO PRENESTE MONOLOCALE ARREDATO SPESE INCLUSE Proponiamo In zona Largo Preneste adiacente i principali servizi ed i mezzi di trasporto, accogliente monolocale di 16 mq arredato ed in buone condizioni interne. Internamente composto da: 1 open space […]
