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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 22.500 € mese (cod.65e76d9f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 22.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via 20 Settembre nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
22.500 € mese per una
superficie commerciale di
491 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,2 €/m² mese e
33,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per uffici (da 21,1 €/m² mese a 39,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Ludovisi/Sallustiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano pressi Via 20 Settembre) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdemonte
DESCRIZIONE
edificio storico
In una delle location più esclusive e strategiche della Capitale, a pochi passi da Via XX Settembre, Piazza della Repubblica e Via Veneto, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di 491 mq, situato al quinto piano di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria. L'immobile, sviluppato su un unico livello, offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale ed è composto da 12 stanze, tre servizi e ampie aree di disimpegno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Piazza San Bernardo è un contesto di grande prestigio, ottimamente collegato e sede di importanti istituzioni, studi professionali e società di rilievo. La vicinanza alle principali arterie del centro e ai mezzi di trasporto rende questa soluzione particolarmente indicata per aziende, società di consulenza, studi professionali e sedi direzionali che desiderano coniugare rappresentanza, funzionalità e massima accessibilit
