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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 900 € mese (cod.65e76ca5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Muzio Oddi nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: mediazioni immobiliari torpig) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,7 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Muzio Oddi) è pari a
20,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: mediazioni immobiliari torpig
Via di torpignattara 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Via Muzio Oddi, proponiamo in locazione un appartamento ristrutturato composto da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. L'immobile si trova al 1° piano senza ascensore. Completamente da arredare. Contratto 4+4. Solo referenziati con contratto a tempo indeterminato o studenti con garanzie comprovate
