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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio a 435 € mese (cod.65e72f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 435 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
435 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
23,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RO.MA. SERVIZI E CONSULENZE IMMOBILIARI S.R.L. 1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile con cantina
BALDO DEGLI UBALDI, in stabile con ascensore ubicato a 20 metri dalla fermata metro linea A, all'interno di un appartamento di ampia superficie con quattro camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e balcone, disponiamo di stanza singola di 28 mq con letto matrimoniale. Arredamento nuovo, come da foto esemplificativa, disponibile dal 15 LUGLIO 2026, ottima esposizione, riscaldamento centralizzato, si propone a ragazzo studente o lavoratore, garanzie reddituali dimostrabili, subentro in contratto di tre anni più due, scadenza luglio 2027 oltre rinnovo, euro 435 Rif. 6218 Tel. 0645427690 EPI: 175 kwh/m2 anno
