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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo a 4.500 € mese (cod.65e1a101)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza della Pigna nella zona OMI B31, è proposto in affitto (da PEDICONI E C. SRL) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,6 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
35,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per uffici (da 21 €/m² mese a 39,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre la zona di Pigna - Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pigna - Sant'Angelo pressi Piazza della Pigna) è pari a
31 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Adiacente Piazza della Pigna Adiacente largo Argentina, proponiamo in prestigioso palazzo con servizio di guardiania imobile posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è accatastato A/2, ma è adatto per seesere utilizzato come studio professionale. E' stato perfettamente ristrutturato. Ha una superficie di 150 metri quadrati oltre terrazza di altri 20 metri quadraticon piccola veranda sul fondo E' composto da un ingresso/reception, tre camere, una cucina o archicio, una veranda, doppi servizi e terrazza L'immobile è stato totalmente ristrutturato, risulta essere molto luminoso e con affacci gradevoli La richiesta è di € 4.500 oltre oneri di condominio che corrispondono ad euro 500 mensili, salvo conguaglio Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori Sono richieste garanzie bancarie e deposito cauzionale
