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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 1.650 € mese (cod.65e0325a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,4 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,8 €/m² mese e
37,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25,9 €/m² mese a 46,8 €/m² mese) e per bivani (da 26,5 €/m² mese a 45,5 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Campo Marzio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
37 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INCENTRO SOCIETÀ A RESPONSABILITÀ LIMITATA SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Nel prestigioso quartiere del Tridente, a pochi passi da Piazza del Popolo, Via del Corso e Piazza di Spagna, proponiamo in locazione un elegante bilocale arredato di 43 mq, situato al terzo piano di un raffinato condominio dotato di ascensore, servizio di portineria e suggestiva corte interna con fontana. L'appartamento è composto da: - Soggiorno con divano letto. - Cucinotto completamente attrezzato con piastre elettriche, forno a microonde, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. - Camera matrimoniale con bagno en suite dotato di box doccia in cristallo. - Ripostiglio e pratici soppalchi. L'immobile è rifinito con porta blindata, pavimenti in parquet, videocitofono, cassaforte, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono centralizzati e i relativi consumi sono compresi nelle spese condominiali. Lo stabile, ristrutturato nel 1983, dispone inoltre di posti bici coperti a disposizione dei condomini e di servizio di portineria attivo per l'intera giornata, escluso il sabato. Canone di locazione: € 1.650/mese. Spese condominiali: € 471/trimestre, comprensive di acqua, riscaldamento, raffrescamento e servizio di portineria. Contratto: 3+2 con cedolare secca oppure transitorio, esclusivamente intestato a persona fisica. Si richiedono adeguate garanzie bancarie, reddituali e personali
