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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.280 € mese (cod.65dfc8b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.280 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valtravaglia nella zona OMI D46, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
1.280 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per trivani (da 12,5 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valtravaglia) è pari a
17,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
CONCA D'ORO - VIA VALTRAVAGLIA, BEN COLLEGATA DALLA METRO LINEA B E DA DIVERSE LINEE AUTOBUS, stiamo trattando la locazione di un appartamento ammobiliato, posto al quarto piano, all'interno di un edificio di sette piani con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta (il mobilio presente nella camera singola è di proprietà dell'inquilino; la stanza verrà fornita di divano letto), due bagni, entrambi con box doccia (uno con finestra, uno con aereatore). Balcone. Riscaldamento centralizzato con valvole. Contratto transitorio lavoratori non residenti a Roma solo con redditi dimostrabili. LIBERO DA 01/09 Prezzo richiesto euro 1.280 Condominio euro 65,00 circa mensili Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 377-4890880
