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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio a 1.450 € mese (cod.65ddefce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,2 €/m² mese a 28,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione
AURELIO: Via Pio VIII. Nel cuore dell'esclusivo quartiere Aurelio, all'interno della riservata e silenziosa Via Pio VIII, l’Agenzia SOLO CASA propone in locazione un elegante appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile recentemente ristrutturato. L'edificio, di cinque piani totali, offre la massima comodità grazie alla presenza dell'ascensore e del servizio di portineria per mezza giornata, oltre a un raffinato ingresso di rappresentanza caratterizzato da una prestigiosa doppia entrata in marmo rosa del Portogallo. La punta di diamante di questa proprietà è lo splendido terrazzino abitabile di circa 12 mq, a cui si aggiungono due ulteriori balconi che servono rispettivamente la cucina e la camera da letto, offrendo sfoghi esterni a tutti gli ambienti principali. Grazie al piano alto e all'affaccio aperto e arioso, il grande terrazzo della zona giorno rappresenta una vera e propria estensione del salone, perfetto per godersi momenti di totale relax all'aria aperta, allestire una zona pranzo esterna o accogliere gli ospiti in un contesto intimo e riservato. Internamente l'immobile gode di un'eccellente luminosità, si presenta in ottimo stato e viene consegnato vuoto, ad eccezione dei servizi e della comoda cucina già completamente arredata. La disposizione degli ambienti prevede un ampio salone a vista che dialoga direttamente con il terrazzo principale, la cucina dotata del suo balcone di servizio, una spaziosa camera da letto matrimoniale provvista di cabina armadio su misura e di un secondo balcone privato, e infine i doppi servizi, di cui uno cieco. L'appartamento è dotato di rifiniture moderne pensate per il massimo comfort abitativo e per la massima sicurezza. Troviamo infatti tre climatizzatori distribuiti nei vani principali, infissi nuovi in legno con doppio vetro che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche, porta blindata e grate di sicurezza a protezione di tutte le finestre e degli accessi esterni. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. U[…]
