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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR a 11.000 € mese (cod.65dd01ab)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 11.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Cesare Pavese nella zona OMI E13, è proposto in affitto (da PROMETEO GROUP S.R.L.) a
11.000 € mese per una
superficie commerciale di
590 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona EUR (da 15 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, ma anche la zona di EUR è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (EUR pressi Viale Cesare Pavese) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto
In immobile direzionale disponibilità di mq. 590 circa al 4° piano anche arredato. Divisioni interne con pareti mobili con possibilità di adattare gli spazi a seconda delle proprie esigenze di layout. La porzione dispone di n. 10 posti auto di pertinenza e magazzini. Il complesso direzionale con portineria/reception si compone di due corpi di fabbrica adiacenti con una superficie coperta complessiva di circa 16.000 mq. I piani in elevazione a destinazione uffici sono cinque per complessivi mq. 8.150 fuori terra, con pavimenti galleggianti e pareti mobili. Nei due piani interrati si trovano autorimesse, archivi e depositi. Il semipiano tipo sviluppa circa 950 mq di uffici La zona, a ridosso di Viale Cesare Pavese, è compresa tra la Via Laurentina (dove transitano numerose linee bus dirette ai quartieri EUR, Serafico e San Paolo passando sempre per la stazione Metro B Laurentina) e la Via C. Colombo, con collegamento immediato al G.R.A e all’EUR. Fronte l’immobile transitano le linee 724 – 779 e la linea n. 723 che lo collega direttamente alla Metro B Laurentina
