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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 2.650 € mese (cod.65d9806a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 2.650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C52, è proposto in affitto a
2.650 € mese per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,7 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 23 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Flaminia) è pari a
19,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage
Fleming- La SV17 Luxury House s. r. l, esattamente in Via Flaminia Vecchia, vicino ai principali servizi e numerose attività commerciali, propone in locazione un immobile posto al secondo piano che si sviluppa su una superficie di 130 mq calpestabili composto da: salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile arredata, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, un balcone e un terrazzo abitabile. completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Libero da settembre. Per la locazione si richiedono 2 mesi di deposito cauzionale, fidejussione bancaria di 6 mesi e contratto 3+2 anni a canone concordato. Visibile previo appuntamento telefonico, per maggiori informazioni e per fissare una visita chiamare i numeri 06.45495902/06.45495905; email: luxuryhouseroma@gmail.com
