Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.250 € mese (cod.65d680af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eurialo nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da PAOLUCCI ROSSANA) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Eurialo) è pari a
20,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
Foto e video website Rossana Paolucci. Parzialmente arredato, ampio ingresso, due camere, cucina semi abitabile, servizio, soppalco! Vi presento la locazione dell'appartamento situato in Via Eurialo, poco distante dalla fermata metro A Furio Camillo, vicinissimo a Via Appia e Villa Lazzaroni. L'immobile è al quarto piano di uno stabile con ascensore ed è composto da 52 mq catastali suddivisi in ampio ingresso, due camere, cucina semi abitabile, servizio con doccia e soppalco. L'immobile è in buone condizioni, gli impianti (elettrico ed idraulico) sono stati rifatti 5 anni fa ed è fornito di infissi con doppi vetri, porta blindata, condizionatori, caldaia a gas per la produzione della sola acqua calda; le spese condominiali ammontano ad Euro 117 mensili che comprendono spese ordinarie e quota base riscaldamento salvo conguaglio consumi di riscaldamento e acqua. Si affitta PARZIALMENTE ARREDATO (cucina ed armadio nuovi) con contratto concordato di 4 anni + 4 solo a referenziati con contratto di lavoro a tempo indeterminato e la proprietà aderisce alla cedolare secca. Resto volentieri a Vs disposizione per una visita RP. APE: – Prestazione energetica del fabbricato Inverno Qualità Bassa- Estate Qualità Bassa; – Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 413,72 hWK/mq anno
