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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 1.600 € mese (cod.65d651c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ovidio nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per uffici (da 19,1 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Ovidio) è pari a
31 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SI PREGA DI NON CHIAMARE PER ATTIVITA' RICETTIVE Prati ad Via Cola di Rienzo in posizione centralissima vicina alla fermata metro Lepanto appartamento (cat. A2) uso ufficio uso promiscuodi ca. mq 60 sito al piano quarto, molto luminoso e composto da ampia stanza (utilizzabile come sala riunioni ), una media stanza ,e una stanza piu piccola ( ex cucina abitabile) e bagno, non arredato. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo (la caldaia deve essere fornita dall'inquilino). Contratto uso residenziale anni 4+4 con tassazione ordinaria a soggetti referenziati con reddito dimostrabile. Canone mensile richiesto € 1600 + condominio ca. € 50 /mese. Deposito cauzionale 3 mensilità. Per le società srl la proprietà immobiliare si riserva di chiedere ulteriori garanzie tipo una fidejussione bancaria di 6 mesi o una fidejussione assicurativa di 12 mesi con compagnie di primaria importanza ( SARA ASSICURAZIONI , GENERALI ,UNIPOL ) Stabile signorile con portiere, dotato di ascensore, in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata metro Lepanto e dal Tribunale. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL TRE TRE NOVE SETTE OTTO OTTO SETTE SEI UNO ZERO O MANDARE UN MESSAGGIO TRAMITE WHATSAPP
