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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Pinciano a 9.000 € mese (cod.65d5ae80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 9.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Liegi nella zona OMI C3, è proposta in affitto a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,5 €/m² mese e
37,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per case indipendenti (da 19,5 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per uffici (da 19 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinciano pressi Viale Liegi) è pari a
28,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di nuova costruzione con cantina
Nella raffinata zona Parioli, più precisamente in Viale Liegi, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di circa 280 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile con servizio di portineria e ascensore,attualmente in fase di ultimazione della ristrutturazione. L'immobile, particolarmente luminoso grazie ai numerosi affacci esterni, si compone di 8 ampi vani operativi, 2 servizi, balconcino, oltre cantina e posto auto. Le finiture e le dotazioni sono di alto livello: parquet, infissi di nuova generazione, impianto di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, domotica, cablaggio completo e impianti completamente rinnovati, ideali per studi professionali, sedi direzionali e società che ricercano rappresentanza e funzionalità. Consegna prevista: primi di settembre 2026. Il canone di locazione mensile è di Euro 9.000,00 A garanzia si richiede Fidejiussione Bancaria. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri: 06.89274537, 339-3350505 oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com dove sarete immediatamente ricontatti dal nostro personale. La Gala Group Real Estate, con Head Quarter in Via Poli è una società Leader che opera nel settore dell’intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell’abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un’economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l’immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di[…]
