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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere a 1.400 € mese (cod.65d5363c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di San Francesco di Sales nella zona OMI B14, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per attici (da 22,2 €/m² mese a 37,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trastevere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via di San Francesco di Sales) è pari a
30,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico srl
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
Nel cuore di Trastevere, in una delle vie più tranquille e riservate del quartiere, proponiamo in locazione un grazioso appartamento situato in Via di San Francesco di Sales, a pochi passi da Via della Lungara, dall'Università Americana John Cabot e dal suggestivo Orto Botanico. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un caratteristico palazzetto di fine Ottocento in buone condizioni, inserito in un contesto di grande fascino e tranquillità . Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e si presenta in buone condizioni interne. La distribuzione degli spazi comprende un ampio soggiorno, un cucinotto arredato, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. L'appartamento viene locato con la sola cucina arredata. Richiesta fideiussione pari a 6 mensilità del canone di locazione e adeguate garanzie reddituali. CONTRATTO 4+4 NO AD USO RICETTIVO
