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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 3.400 € mese (cod.65d4eb62)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 3.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cosseria nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
3.400 € mese per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 19,1 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Via Cosseria) è pari a
28,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina
Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, in una silenziosa strada privata, a pochi passi dal Tribunale Civile di Roma e dalla fermata Metro Lepanto, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in locazione un elegante ufficio categoria A/10, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e pensati per coniugare rappresentanza, funzionalità e comfort. L'immobile si trova al primo piano rialzato di uno stabile in ottime condizioni manutentive ed è composto da un ingresso con corridoio che conduce ai vari ambienti. La distribuzione interna comprende quattro grandi stanze, due stanze di dimensioni più contenute, un locale archivio finestrato, un servizio e un pratico ripostiglio attualmente adibito ad area coffee break. La proprietà è valorizzata dalla presenza del parquet in tutti gli ambienti e dalla doppia esposizione angolare esterna, che garantisce eccellente luminosità naturale e un piacevole ricambio d'aria. Grazie alla posizione strategica e alla razionale distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, legali, commerciali o medici che desiderino una sede elegante e rappresentativa in una delle zone più richieste di Roma. Disponibile dal 1° settembre 2026. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
