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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.300 € mese (cod.65d1a318)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pinerolo nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per trivani (da 14,8 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Pinerolo) è pari a
19,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caber Group
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
nelle immediate adiacenze di Via Pinerolo, in contesto signorile e tranquillo degli anni 50 con curatissimo giardino condominiale, proponiamo la locazione di un appartamento di 85 mq circa, situato al piano primo luminoso e tranquillo e luminosa composto di ampio ingresso disimpegno, soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina arredata e bagno finestrato con doccia. La posizione dell'immobile è ottimale in quanto servito dalla metropolitana linea "A" omonima fermata metro "Re di Roma" e dai tutti i mezzi di superficie. Il quartiere è dotato di tutti i servizi commerciali e primari. Le spese condominiali ammontano ad euro 100 mensili circa e comprendono oneri condominiali ordinari ed acqua. Il riscaldamento è centralizzato con i misuratori. La locazione sarà del tipo 3 anni +2 a canone concordato e con cedolare secca. L'immobile è immediatamente disponibile, non è arredato, fatta eccezione per la cucina e viene locato come come ritratto nelle foto. Canone mensile Euro 1.300,00 La locazione è riservata a persone referenziate con redditi dimostrabili ed idonee garanzie. I dati e le immagini ivi riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori info contattare Caber Group Immobiliare al 333.7204522 anche w. app
