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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 775 € mese (cod.65d09c51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 775 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ignazio Silone nella zona OMI E13, è proposto in affitto a
775 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Ignazio Silone) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
FONTE OSTIENSE - Via Ignazio Silone/ Via Giuseppe Prezzolini (doppio ingresso) - adiacente albergo "Warmthotel" in palazzina in cortina dotato di doppio ascensore proponiamo in locazione luminoso appartamento posto al tredicesimo piano composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone con un meraviglioso affaccio libero. L'immobile si presenta semi arredato, dotato di porta blindata e riscaldamento autonomo
