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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 600 € mese (cod.65cfabe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Circonvallazione Gianicolense nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 32,5 €/m² mese) e per uffici (da 14,7 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Circonvallazione Gianicolense) è pari a
25 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone
In zona Monteverde Vecchio e precisamente in Circonvallazione Gianicolense, la Abita2001 propone in affitto una stanza ad uso ufficio di 20 mq, compresa di arredo. La stanza dispone di un balconcino. L’ufficio è composto da un ampio ingresso, una sala riunioni con possibilità di utilizzo comune e tre stanze totali. Euro 600 mensili comprensivi di IVA, riscaldamento, condominio, utenze, wi-fi, stampante. L’immobile è sito in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Trastevere, ben collegata con i mezzi di trasporto ed adiacente alla fermata del tram 8 che collega la zona con il centro storico di Roma. Contratto ad uso servizi
