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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 1.800 € mese (cod.65cf0d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Borghese nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Studio Gizzi Immobiliare) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 34,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,5 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Villa Borghese) è pari a
27 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
Di fronte a Villa Borghese, in elegante contesto residenziale, appartamento arredato al piano terra, composto da ingresso, luminoso soggiorno , cucina aperta sul soggiorno , camera da letto con spogliatoio e bagno con finestra. Appartamento molto ben […]
