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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Giuliano Dalmata a 1.250 € mese (cod.65cedd44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI E13, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 20,1 €/m² mese) e per trivani (da 13,3 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
16,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo
Da Privato. Appartamento trilocale in FONTE LAURENTINA di 90 mq. ca., duplex, posto al IV Piano di un piccolo condominio recintato, con stabile in cortina e con ascensore. L'immobile è ubicato in posizione ottimamente servita e strategica per gli spostamenti. Nelle immediate vicinanze sono disponibili: fermata degli autobus/filobus collegati alle metro B Laurentina, aree verdi con pista ciclabile, centro commerciale Maximo su Via Laurentina, Città Militare Cecchignola, NATO Defence College, Polo universitario/Ospedale Campus Biomedico e ad altre sedi aziendali dell'EUR. L'immobile è così composto: Piano inferiore: Ampio Salone, Cucina (arredata in stile moderno), antibagno, bagno arredato, balcone con vetrate panoramiche con spazioso armadio a muro. Piano superiore: Camera da letto matrimoniale arredata con ampia cabina armadio attrezzata, cameretta arredata e con cabina armadio, bagno recentemente ristrutturato con porta finestra che affaccia su un altro balconcino. E' disponibile inoltre un terrazzo condominiale adibito a stenditoio. Impianto di riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, pannello solare (per acqua calda), videocitofono, impianto di climatizzazione freddo/caldo al piano superiore, infissi in doppio vetro legno, zanzariere. Le spese di condominio ammontano a € 100,00 ca. mensili. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo in area recintata (con cancello automatico), una cantina posta al piano seminterrato raggiungibile con ascensore. Area verde condominiale. Viene affittato arredato di cucina completa di elettrodomestici, mobili salone(no divano e tv), camere da letto complete di cabina armadio, bagni arredati. N.B. L'annuncio qui rappresentato, le informazioni e le immagini ivi contenute sono a scopo meramente indicativo ed in alcun modo costituiscono elemento contrattuale. L'immobile sarà disponibile dal 1 agosto 2026. Si richiedono contratti a tempo indeterminato dipendenti statali. Contratto di locazione transitorio 12/18 mesi per trasfertisti. Richiesta polizza fideiu[…]
