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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ottavia a 4.000 € mese (cod.65cd02c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Portico d'Ottavia nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
34,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per bivani (da 12 €/m² mese a 25,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via del Portico d'Ottavia) è pari a
14,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BrunelliRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
L’elegante appartamento è ubicato in un bel palazzo del Ghetto, precisamente in Via del Portico d'Ottavia, al terzo piano di un edificio di quattro piani con ascensore posto nell'atrio del piano terra e ingresso disabili. Entrare in questo appartamento storico rinascimentale fa tornare indietro nel tempo pur se gli arredi e i servizi sono moderni, pavimenti in cotto, soffitti costituiti da travi in legno a vista tipici delle case romane antiche, ogni ambiente della casa è pieno di luce naturale e di aria per le numerose finestre presenti con belle viste. L'appartamento dispone di un ampio e confortevole salotto con due divani, spaziosa sala da pranzo con tavolo per sei persone, sistema Home Video con schermo per proiettore con interfaccia Chromecast e sistema audio surround 5.1 per le serate di cinema. La camera da letto ha un letto matrimoniale 160x200 cm. e un grande armadio per gli abiti. Il bagno è stato rinnovato di recente e dispone di una doccia spaziosa. Disponibile anche una lavatrice. La cucina abitabile è dotata di fornelli e forno a gas, frigorifero/congelatore e lavastoviglie. Per un periodo di breve durata per chi fosse interessato a vivere nel centro di Roma dal 4 luglio al 30 agosto. Richiesta € 4000 incluse utenze. Per informazioni e prenotazioni contattare l'Agenzia Case Romane & Dimore Italiane - Dr. Marco Brunelli 3662926116
