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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.300 € mese (cod.65c94fce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valsolda nella zona OMI D47, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per trivani (da 12 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valsolda) è pari a
17 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo
Affittasi trilocale ristrutturato (Montesacro, Via Valsolda) Proponiamo in locazione, in zona Montesacro (via Valsolda), elegante trilocale di circa 90 mq al terzo piano, dotato di cantina. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione completa e non è mai stato abitato. Caratteristiche principali: Ampio e luminoso soggiorno. Due camere da letto, una delle quali con bagno privato. Doppi servizi. Ingresso, disimpegno e cucina abitabile con balcone verandato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Predisposizione Impianto di aria condizionata. Cantina di pertinenza. N.B. L'appartamento viene locato vuoto. Condizioni contrattuali: • Contratto a canone libero 4+4. • Canone mensile: EUR 1.300,00 oltre oneri condominiali 80 euro circa. • Richiesta di redditi certi e documentabili. • Potrebbe essere richiesta la sottoscrizione di polizza fideiussoria a garanzia del locatore. Per informazioni e visite contattaci. Disponibilità e documentazione reddituale saranno verificate prima della proposta
