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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Pinciano a 650 € mese (cod.65c4e9af)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Carlo Allioni nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Studio Centro Parioli Srl) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per monolocali (da 21,6 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Pinciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Pinciano pressi Via Carlo Allioni) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
PARIOLI - Via Carlo Allioni. Proponiamo in affitto monolocale situato all'interno di un tranquillo cortile condominiale, in contesto riservato e ben tenuto. L'appartamento si trova in una zona ben servita, circondata da numerose attività e servizi di prima necessità, tra cui supermercati, mezzi pubblici e negozi. La soluzione è ideale per studenti o lavoratori alla ricerca di un ambiente pratico e funzionale, comodo ai principali collegamenti e ai servizi della citt
