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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 750 € mese (cod.65c42426)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Monteverde - L'Immobiliare.com
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con cantina
Bologna (Armellini) - Stanza in appartamento, 3° piano con balconi, molto luminoso. Disponibile da luglio 2026 - contratti per 6 / 12 mesi eventualmente rinnovabili. L'appartamento, di grande metratura, è costituito da un ampio ingresso, una cucina abitabile completa di lavatrice e lavastoviglie, due bagni - uno con doccia e l'altro con vasca-doccia - e 4 quattro grandi camere matrimoniali. Ogni stanza è dotata di aria condizionata , letto matrimoniale o alla francese, comodini, scrivania, comodo armadio (2 o 4 ante). L'appartamento è anche provvisto di riscaldamento centralizzato a consumo, caldaia a gas per la produzione di acqua calda, Internet-WiFi . Alcune stanze hanno accesso ai balconi e nel disimpegno è disponibile un ripostiglio. La locazione prevede una cifra forfetaria di €200/mese che include tutte le spese (condominio, acqua, luce, gas, riscaldamento, WiFi, Ta.Ri.). Tutte le stanze sono ad uso singolo - un solo inquilino per stanza. Di seguito i canoni e le disponibilità delle varie stanze - vedi planimetria tra le foto: - camera A - €550 + €200 spese non disponibile - camera B - €550 + €200 spese (con balcone) non disponibile - camera C - €550 + €200 spese non disponibile - camera D - €550 + €200 spese (con balcone) IMMOBILIARE ROMA MONTE VERDE - roma.monteverde@limmobiliare.com whatsapp su +39.06.8376.6787
