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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in affitto a Roma in zona Pietralata a 550 € mese (cod.65c08acf)
Secondo Caasa, per la mansarda in affitto a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Via del Casale Quintiliani nella zona OMI D16, è proposta in affitto (da Rattazzi Immobiliare) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
19 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Vista la posizione della mansarda si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per mansarde in zona Pietralata (da 15,2 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
mansarde in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Pietralata pressi Via del Casale Quintiliani) è pari a
20,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Monte Sacro/Talenti che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in affitto a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Solo per ragazze studentesse o lavoratrici n° 02 camere letto singole - disponibili dal 1° luglio e dal 1° agosto 2026.Adiacenze Monti Tiburtini (via del Casale Quintiliani) a mt. 180 fermata metro B Quintiliani con veloce collegamento per Tiburtina, Bologna, Policlino (universita’ La Sapienza), e Termini) affittasi n° 02 camere letto (singola e doppia) entrambi ad uso singola disponibili sia in contratto transitorio ad euro 550 mese la singola ad euro 600 la grande con minimo mesi sei periodo permanenza incluso condominio,e nettezza urbana (da suddividere con le altre inquiline i consumi di: luce,gas,wifi,e consumo idrico – e’ richiesto deposito cauzionale pari ad una mensilita’),e sia in affitto breve ad euro 570 mese la singola,e ad euro 650 mese la doppia (minimo mesi uno tutto incluso,e non e’ richiesto in questa opzione deposito cauzionale).Le camera sono ubicate in palazzina su quattro livelli senza ascensore in luminoso e panoramico appartamento al piano 3° di mq 114 interamente ristrutturato ed accessoriato con mobilia nuova.E’ presente inoltre: impianto di riscaldamento autonomo,certificazione di tutti gli impianti,ed aria condizionata negli ambienti comuni.La composizione interna dell’immobile presenta: ampio ingresso,n° 03 camere letto singole,n° 01 camera letto doppia condivisa,doppi servizi con box doccia e lavatrice in comune,cucina ad induzione,e ripostiglio.Adiacente lo stabile e’ presente un piazzale di comodo parcheggio. Sono presenti al momento n° 04 ragazze (sia studentesse che lavoratrici) - da euro 550/mese - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 - SC9608863 Tipo di contratto: Affitto Tipologia immobile: Stanza (Singola) Superficie (mq): 19 Provincia: Roma Comune: Roma Zona: MONTI TIBURTINI Tipo di costruzione: Signorile Condizioni: Ristrutturato Piano: 3 Piani totali: 4 Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Ascensore: No Locali: 4 Bagni: 2 Balconi: 1 Box: Posto auto scoperto Cantina: No Soffitta: No Mansarda: No Taverna: No Arredato: No Cadenza spese condominiali: Annuali Codic[…]
