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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.550 € mese (cod.65bf100c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giunio Bazzoni nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per bivani (da 18,7 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Giunio Bazzoni) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SPAMPINATO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
Splendido appartamento super panoramico al 9° piano (servito da ascensore) in Via Giunio Bazzoni n.5, in ottime condizioni poiché radicalmente ristrutturato, composto da: ingresso/corridoio, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio, cucina completamente arredata e fornita di elettrodomestici completi, bagno con ampia doccia e balcone con affaccio sulla collina di Monte Mario. La ristrutturazione comprende: pavimenti, finestre con vetro camera in pvc, porte nuove, impianti idrico, elettrico e climatizzazione centralizzata nuovi provvisti delle regolari certificazioni. A 550 metri dalla stazione Metro “Ottaviano” a 900 metri dalla stazione Metro “Lepanto” e 800 metri dalla Tribunale Ordinario di Roma. INDISPENSABILE REDDITO ADEGUATO. NO USO RICETTIVO DISPONIBILIE DAL 1° AGOSTO 2026 Per info e appuntamenti: Agenzia immobiliare Andrea Di Paolo - Tel. 06.635866 - Via Teodoro Valfrè n. 17 - Zona Piazza Pio XI - Gregorio VII - San Pietro. Splendid, panoramic apartment on the 9th floor (with elevator) at Via Giunio Bazzoni 5, in excellent condition thanks to its complete renovation. It comprises: entrance hall/hallway, living room, double bedroom with walk-in closet, fully furnished kitchen with all appliances, bathroom with large shower, and balcony overlooking the Monte Mario hill. The renovation includes: flooring, double-glazed PVC windows, new doors, new plumbing, electrical, and centralized air conditioning systems with all necessary certifications. 550 meters from the Ottaviano Metro station, 900 meters from the Lepanto Metro station, and 800 meters from the Tribunale Ordinario di Roma. ADEQUATE INCOME ESSENTIAL. NOT FOR HOSPITALITY USE. AVAILABLE FROM AUGUST 1, 2026. For information and appointments: Andrea Di Paolo Real Estate Agency - Tel. 06.635866 - Via Teodoro Valfrè 5. 17 - Area Piazza Pio XI - Gregory VII - St. Peter's. Espléndido apartamento panorámico en la 9ª planta (con ascensor) de Via Giunio Bazzoni 5, en excelente estado gracias a su completa reforma. Consta de: recibidor/pasillo, s[…]
