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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 860 € mese (cod.65bb8f79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 860 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manlio Torquato nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da L'Affittafacile) a
860 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per bivani (da 14,8 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tuscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Manlio Torquato) è pari a
19,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cantina
Colli Albani, Via Manlio Torquato affittasi appartamento bilocale 5° piano luminosissimo composto da: ingresso, soggiorno a vista, camera da letto, cucina, bagno, ripostiglio e ampio balcone, completamente arredato in ottimo stato di manutenzione interna in stabile con servizio di portierato per mezza giornata, con contratto di locazione di tipo transitorio ad un lavoratore solo referenziato con contratto di lavoro, non residente a Roma. Euro 860,00 mensili. Spese di condominio ed acqua € 49,00 mese, salvo conguaglio, spese di riscaldamento € 80,00 mensili per 5 rate ,salvo conguaglio. Disponiamo di altri appartamenti in tutta Roma – Per informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: 06/78851443 – –L’affittafacile– Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-metro A Furio Camillo We have other apartments in different areas of Rome – Please contact us to the phone number 06/ 78851443 – –L’affittafacile– Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-underground station line A Furio Camillo Nous avons d'autres appartements à Rome – Vous pouvez nous contacter par téléphone aux numeros: 06/78851443 – L’affittafacile– Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-métro A Furio Camillo
