Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 1.400 € mese (cod.65bb7a2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in affitto (da Altamira Property di Lucciola Maria Silvia) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,7 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altamira Property di Lucciola Maria Silvia
VIALE DEGLI ASTRI, 30, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
Monte Mario Alto, in via Giuseppe Allievo n 93, Siamo lieti di proporre in locazione in palazzo in cortina un immobile di 95 mq disposto su due livelli: al secondo piano un ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno, disimpegno con soppalco, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia, al piano superiore un'ulteriore camera. L'immobile è estremamente luminoso e silenzioso, esposizione sud/est, dotato di doppi infissi e due balconi. Si affitta arredato. Aria condizionata in soggiorno e camera matrimoniale. Video citofono. La zona è dotata di ogni servizio e ottimamente collegata al centro tramite la ferrovia FL3. Via Giuseppe Allievo si trova a 2,5 km dal Policlinico Universitario Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Proprio di fronte accesso al Parco Allievo con aree attrezzate per sport e bambini. Attestato di prestazione energetica classe F. Contratto 3 più due con cedolare secca, libero da subito, in ottimo stato. Solo referenziati. spese condominio incluso riscaldamento centralizzato 100 euro mese salvo conguaglio 1400 euro mese
