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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.180 € mese (cod.65b83c1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.180 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspare Gozzi nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: studio s. Paolo '95 s.r.l.) a
1.180 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 26,9 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Gaspare Gozzi) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio s. Paolo '95 s.r.l.
Via g. Chiabrera 70, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
VIA GASPARE GOZZI – A pochi passi dalla Metro B S. Paolo e nelle immediate vicinanze delle facoltà universitarie di Roma Tre, proponiamo in locazione un appartamento completamente arredato, posto al sesto piano. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone.Si propone contratto transitorio di 12 mesi, rivolto esclusivamente a studenti non residenti a Roma. Richieste adeguate e comprovate referenze reddituali
