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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa a 3.900 € mese (cod.65b02d0a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 3.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a
3.900 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per uffici (da 19,1 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
24,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
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