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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 6.900 € mese (cod.65af5705)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 6.900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Catone nella zona OMI C40, è proposto in affitto a 6.900 € mese per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 29,4 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25 €/m² mese e 27,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 18,3 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Via Catone) è pari a 27,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati

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IN SINTESI

Prezzo:

6.900 € mese

Superficie:

235 m²

Prezzo al m²:

29,4/mese €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C40 (PRATI (VIA COLA DI RIENZO))

Indirizzo:

Via Catone, Rione Prati

Pubblicato:

mar 5 maggio 2026

PROPOSTO DA:

ENGEL & VOELKERS MMC ROMA

DESCRIZIONE

edificio storico

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