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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.600 € mese (cod.65af0497)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ravenna nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Roma nord immobiliare srls) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per bivani (da 17,9 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Ravenna) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
A pochi passi da Villa Massimo, precisamente in Via Ravenna, proponiamo, al secondo piano di unelegante palazzo signorile recentemente restaurato che offre servizio di portineria, la locazione di un bilocale di circa 53 mq completamente ristrutturato e rifinito con materiali di qualit. Limmobile, ancora mai abitato, ha un primo accesso in comune con gli altri appartamenti e si presenter completo di arredo. Entrando troveremo, lungo il corridoio dingresso, una comoda zona lavanderia ed un servizio; proseguendo, la soluzione si aprir su un luminoso soggiorno con angolo cottura e con doppia esposizione che avr vista sullo splendido parco di Villa Massimo. Troveremo sulla parte sinistra della soluzione unampia camera con affaccio sul verde. Completa la propriet un comodo soppalco. Gli infissi sono in alluminio/doppio-vetro e la pavimentazione in parquet massello. Impianto di riscaldamento esclusivamente elettrico. Sono escluse dal canone di locazione le spese di condominio, di circa 40 euro, e le utenze. La posizione in cui si colloca limmobile strategica e centrale, vicino tutte le attivit commerciali e di trasporto pubblico. Questo bilocale unottima opportunit abitativa, ideale per chi cerca comodit e desidera vivere in una zona residenziale, tranquilla e ben servita. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE E RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - SC9647663
