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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Flaminio a 5.200 € mese (cod.65ae5b4f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 5.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Guido Reni nella zona OMI C49, è proposto in affitto a
5.200 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,8 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per uffici (da 19,6 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per loft (da 25,3 €/m² mese a 56 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, ma anche la zona di Flaminio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Flaminio pressi Via Guido Reni) è pari a
28,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMATI MONTAGNANI Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Roma Flaminio nelle immediate vicinanze di Via Guido Reni, AMATI MONTAGNANI propone in affitto un ufficio di ca. 200 Mq. posto al piano 4° di uno stabile servito da portineria e da 2 ascensori ai piani. L’unità, con doppio sbarco ascensore, si presenta in ottimo stato con struttura prevalentemente open-space composta da doppio ingresso, 3 stanze comode oltre un grande open space a "elle", locale archivio, locale tecnico, antibagno e doppi servizi finestrati. Cablato, climatizzato a pompa di calore, impianti di allarme, infissi in vetro camera ad elevato isolamento termico acustico. Il canone è da calcolarsi oltre IVA, si richiede fideiussione bancaria di primario istituto. Oneri accessori omnicomprensivi di climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme e sorveglianza notturna. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l’annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA - Contattate subito il Servizio Clienti WhatsApp scrivendo al 06 5655 8148 Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+39) 06 5655 8148 E. sviluppo@amatiemontagnani.com W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini
