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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Cinecittà a 1.300 € mese (cod.65ae45f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per trivani (da 11,9 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà) è pari a
16,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Greco Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Giulio Agricola adiacente Metro A, proponiamo in locazione un elegante trilocale di 70 mq, completamente ristrutturato e arredato con gusto moderno ad € 1300 Situato al terzo piano di uno stabile con ascensore, l’appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è composto da un luminoso -soggiorno a vista con angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta/studio con divano letto, ideale anche come ambiente multifunzionale. - bagno, rifinito con materiali di qualità, è dotato di doccia con idromassaggio. Completa la proprietà un balcone, accessibile dalla cameretta. L’immobile è stato finemente ristrutturato, con parquet, infissi di nuova generazione ed è completo di tutti gli elettrodomestici, inclusi lavatrice e lavastoviglie. Gli arredi sono moderni e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità. Il condominio ammonta a €99 mensili; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, permettendo una gestione efficiente dei consumi. La zona è ottimamente collegata: oltre alla metro A, Stazione Giulio Agricola nelle immediate vicinanze transitano diverse linee autobus (tra cui bus 502 ,bus 503, bus 504, bus 505 bus 556) che permettono rapidi spostamenti verso il centro e le principali aree della città. Disponibile dal 1° giugno. Contratto di locazione transitorio (18 mesi). Canone mensile: €1.300 Qualora non riuscissi a rispondere alle chiamate, vi chiedo gentilmente di inviarmi un messaggio WhatsApp al numero indicando il tipo di lavoro svolto e l’appartamento di vostro interesse
