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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.500 € mese (cod.65aba4ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Automobilismo nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,1 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via dell'Automobilismo) è pari a
16,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ottaviani&Gaeta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage
QUADRILOCALE ROMA 70 - GROTTA PERFETTA In via dell’Automobilismo, quartiere Roma 70, nelle adiacenze di via di Grotta Perfetta, proponiamo in locazione un quadrilocale di 109 mq interni posto al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata con cappotto termico. L'appartamento è situato all'interno di un signorile e tranquillo comprensorio con giardini curatissimi con campo da basket e campo bocce. l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con infissi nuovi in PVC doppio vetro ed è composto da un ampio salone una cucina abitabile completamente arredata, disimpegno, camera matrimoniale arredata (volendo anche vuota), una camera singola e una cameretta, bagno finestrato con ampio box doccia nuovo, un bagnetto di servizio; una veranda attrezzata per uso lavanderia stenditoio, un terrazzo esposto a sud dotato di tende da sole, oltre ad un ampio balcone con accesso dal lato cucina. dotazioni appartamento: Le finestre sono dotate di inferriate, riscaldamento autonomo, aria condizionata; posto auto coperto in garage condominiale. spese condominiali circa euro 85 mensili. contratto 4+4 SOLO REFERENZIATI. PER INFO CELLULARE 3381667103 Paola Ciotti
