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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.200 € mese (cod.65ab9af2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Magrini nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da VAQUER IMMOBILIARE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,3 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Luigi Magrini) è pari a
19,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
Marconi Via Luigi Magrini all'interno di uno dei quartieri più dinamici della Capitale in stabile signorile dotato di servizio di portineria abbiamo il piacere di proporvi la locazione di luminosissimo e panoramico quinto piano composto da ingresso con porta blindata e ampio corridoio ,una cucina abitabile ,due ampie camere matrimoniali un bagno e un comodo ampio balcone perimetrale.Recentemente ristrutturato e finemente arredato. Riscaldamento centralizzato.Aria condizionata presente.Posizione strategica ottimamente servito dai mezzi pubblici e ricca di servizi.Contratto transitorio.Ottimo per lavoratori o studenti.€1200 mensili.Solo referenziati.Per info e visite 346/8726257
