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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 2.500 € mese (cod.65ab16ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Antonio Micheli nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 18,3 €/m² mese a 33,3 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Pietro Antonio Micheli) è pari a
26,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con cantina
Parioli - Via Pietro Antonio Micheli. Proponiamo in locazione in stabile signorile con servizio di portineria un luminoso trilocale posto al 3 piano di una palazzina di 5. L’immobile ha un doppio ingresso sul pianerottolo. Dalla parte della rappresentanza si accede ad un ingresso che si apre su di un salone con una porta finestra che dà sul balcone. Nel disimpegno troviamo un soppalco ed un armadio a muro. La zona notte, ha due camere matrimoniali, una con accesso al balcone, l'altra provvista di cabina armadio. Nella zona di servizio, troviamo un pratico ripostiglio, un bagno con doccia e una grande cucina abitabile con balcone. La caldaia fornisce acqua sanitaria mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Due mesi all’anno c’è la possibilità di parcheggiare all’interno del condominio Possibilità di affittare un box auto a 50 mt dall’appartamento con serranda elettrica misure 5.00 x 2.80 con annessa piccola cantina. Solo redditi dimostrabili. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita in esclusiva
