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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Regola a 2.400 € mese (cod.65a4ad89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,9 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,9 €/m² mese e
35,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 24,2 €/m² mese a 40,5 €/m² mese) e per bivani (da 25,4 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
32,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ITA] Disponibile da: 25/04/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 25/04/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento di 65 mq disponibile da subito, ideale per una o due persone. Situato al terzo piano di uno stabile con ascensore, si presenta completamente arredato e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con salotto, una camera da letto, una cucina attrezzata con utensili e pentole, e un bagno. Completa la proprietà un balcone. L’appartamento è dotato di tutti i principali comfort, tra cui WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice, lavastoviglie e portone blindato. 65 sqm apartment available immediately, ideal for one or two people. Located on the third floor of a building with an elevator, it comes fully furnished and ready to move in. The property consists of a bright living area with a lounge, one bedroom, a fully equipped kitchen with utensils and cookware, and one bathroom. A balcony completes the apartment. The apartment is equipped with all main comforts, including WiFi, air conditioning, independent heating, washing machine, dishwasher, and a reinforced door
