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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense a 2.600 € mese (cod.65a44c65)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Ippolito Nievo nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Gianicolense (da 12,7 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per loft in zona Gianicolense (da 15,1 €/m² mese a 33,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo Marzio, mentre nella zona di Gianicolense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gianicolense pressi Piazza Ippolito Nievo) è pari a
19,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aatercasa srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione
Nel cuore pulsante di Trastevere, a ridosso di piazza Ippolito Nievo dove troviamo diverse linee di autobus per diversi quartieri della citta,a poche centinaia di metri dellla stazione di Trastevere, dove è possibile trovare tanti treni sia per Fiumi […]
