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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.850 € mese (cod.65a437c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pavia nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,6 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per monolocali (da 23 €/m² mese a 36,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Pavia) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 25/04/2026 Mensilità minime prenotabili: 3 Mensilità massime prenotabili: 6 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 25/04/2026 Minimum months rental: 3 Maximum months rental: 6 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento di design, completamente ristrutturato e mai abitato, provvisto di domotica, aria condizionata, tv, mobile per lavatrice a scomparsa. L'appartamento è libero dal giorno 2026-05-01. L'appartamento ha una superficie totale di 48 metri quadrati. Posizione: immediate vicinanze del Policlinico Umberto 1, metro linea B a 4 minuti. Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio stimato di 100€ che comprende acqua, riscaldamento e servizio di portineria. Per le utenze è previsto un costo medio stimato di 150€ che comprende elettricità ed internet (l'appartamento è gas free, . Viene richiesto un minimo di permanenza di 3 mese/i. È possibile prenotare direttamente online
