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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.650 € mese (cod.65a42f00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Jonio nella zona OMI D71, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,9 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazzale Jonio) è pari a
17,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in affitto a Piazzale Jonio, fermata metro B1 - Quadrilocale arredato per gruppo di ragazze/i** Scopri questo splendido quadrilocale arredato, situato al terzo piano di un edificio con ascensore. Con una superficie commerciale di 83 m² e 80 m² calpestabili, l'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. L'ingresso accogliente e il disimpegno con armadi a muro offrono praticità e ordine. Il soggiorno luminoso, dotato di un comodo divano, è perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, è arredata e completa di tutti gli elettrodomestici. Le tre camere da letto, di diverse dimensioni, garantiscono spazio e privacy, mentre i doppi servizi rendono la vita quotidiana ancora più comoda. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, assicurando un ambiente fresco durante le calde giornate estive. L'affitto è disponibile con un contratto transitorio, ideale per un gruppo di tre ragazze/i. È richiesta una garanzia di un genitore con reddito dimostrabile. Il canone mensile è di € 1.650, 00 per l'intero appartamento, con spese di condominio bimestrali di € 166,00 e riscaldamento a gas naturale a € 153 per sei rate invernali. Le utenze e la nettezza urbana saranno da dividere tra gli inquilini. Wi-fi incluso nel prezzo. L'immobile, costruito nel 1960, si trova in una zona ben servita a pochi passi dalla fermata della metropolitana B1 Jonio. Non perdere l'opportunità di vivere in questo luminoso appartamento a partire dal 1° maggio 2026! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per info: Grimaldi Immobiliare - Via Catania 84/86 - Tel. 06/44232016 Scarica volantino
