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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa a 2.100 € mese (cod.65a3de04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 2.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,5 €/m² mese e
32,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 32,6 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 34,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
26,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento
Rif: AFFAPP1919M - Disponibile dal 1 Maggio: nell'elegante quartiere Aventino, a due passi dal Circo Massimo e dalla sede FAO, sorge il complesso "Domus Aventina", esempio di architettura contemporanea integrata nel tessuto urbanistico della Città Et […]
