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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa a 2.100 € mese (cod.65a3de04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 2.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,4 €/m² mese e
33,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 33,5 €/m² mese) e per bivani (da 22,9 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
27,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento
Rif: AFFAPP1919M - Disponibile dal 1 Maggio: nell'elegante quartiere Aventino, a due passi dal Circo Massimo e dalla sede FAO, sorge il complesso "Domus Aventina", esempio di architettura contemporanea integrata nel tessuto urbanistico della Città Eterna. Proponiamo in locazione in questo complesso immobiliare un lussuoso bilocale finemente arredato posto al terzo piano con ampio terrazzo vivibile; si compone di soggiorno con cucina attrezzata a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia. Il pavimento è in listoni di rovere, dispone delle più moderne tecnologie costruttive, domotica per la gestione completa degli impianti e delle tende oscuranti, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, tutto in Domus Aventina si caratterizza per disporre di un servizio di portineria e security H24, di una sala meeting e di una palestra attrezzata. Nelle spese cond.li sono compresi i consumi relativi al riscaldamento, raffrescamento, acqua fredda/calda. La richiesta è di 2100 euro/mese. NO USO RICETTIVO
