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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata a 1.420 € mese (cod.65a2b548)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 1.420 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D48, è proposto in affitto a
1.420 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Tiburtina) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Da Privato. Intero appartamento in ottime condizioni libero da ottobre/novembre. Composto da ingresso, cucina abitabile interamente attrezzata, angolo lavanderia, due ampie camere doppie (o tripla all'occorrenza) e bagno. Luminoso, arredato, primo piano con ascensore. Riscaldamento centralizzato e munito di Aria condizionata. Situato in zona tranquilla e ben servita, ben collegato all'università degli studi La Sapienza,.A pochi passi dalla fermata della metro Pietralata e dalla via Tiburtina. Vicinanze stazione tiburtina. Contratto minimo di un anno. Persone serie e referenziate. NO AGENZIA
