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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 900 € mese (cod.65a02398)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Villa Patrizi nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,2 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via di Villa Patrizi) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
POLICLINICO - VIA DI VILLA PATRIZI, A POCHI PASSI DA VIALE DEL POLICLINICO, BEN COLLEGATA DALLA METRO LINEA B E DA DIVERSE LINEE AUTOBUS, IN CONTESTO STILE LIBERTY, STIAMO TRATTANDO LA LOCAZIONE DI UN MONOLOCALE, posto al piano seminterrato, composto da ingresso, unico ampio ambiente con angolo cottura composto da lavabo, frigo e piastra a induzione, bagno con box doccia e finestra. Possibilità di utilizzare la terrazza condominiale. Riscaldamento con condizionatore a pompa di calore caldo/freddo. Condominio euro 100,00 circa mensili comprensivi di acqua. Contratto 3+2 con cedolare Prezzo richiesto Euro 900,00 Per informazioni e visite De Angelis Immobiliare 3774890880
