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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 2.000 € mese (cod.65a01bc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scipio Slataper nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da VITTORIA CALTAGIRONE S.R.L.) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per trivani (da 17,9 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Scipio Slataper) è pari a
23,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con balcone di recente costruzione con giardino da ristrutturare
Adiacenze Ungheria, fronte LUISS, in elegante stabile anni '30 con portiere, tranquillo e luminoso 4º piano di 100 mq esposto su tre lati su ampio giardino interno alberato. L'appartamento, in buono stato, è composto da: ingresso. salone doppio, cucina semi abitabile arredata, camera con vestiere, grande armadio a muro e balcone, camera singola con armadio a muro e bagno interno, secondo bagno con accesso dal corridoio. L'appartamento, termoutonomo, è dotato di aria condizionata, rete wifi, ed è completamente arredato. In occasione del contratto si può rimuovere qualche arredo, ove richiesto. Canone richiesto €. 2.000,00 solo affitto transitorio 18 mesi
