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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 2.900 € mese (cod.659e15fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 2.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in affitto (da Rocca Group Real Estate) a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,2 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 45,3 €/m² mese) e per bivani (da 26,2 €/m² mese a 45,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Campo Marzio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
35,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rocca Group Real Estate
Piazza di Spagna - Via del Babuino 107, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con riserva idrica
Lo Studio Immobiliare Rocca Group Advisor Property Law propone in locazione In una delle vie più chic della capitale, in Via Giulia, in prossimità dell'Ambasciata di Francia e di Piazza Farnese, all'interno del rappresentativo e ricercato Palazzo Cisterna, con servizio di Portineria, un prestigioso appartamento raffinatamente arredato e finemente ristrutturato, con alte volte a vela e pareti affrescate
