Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 4.200 € mese (cod.659c84c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,2 €/m² mese e
40,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 45,7 €/m² mese) e per bivani (da 26,1 €/m² mese a 45,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Campo Marzio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
36,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETHEA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
In posizione più esclusiva del Centro Storico di Roma, tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, la Rethea Property Consulting è lieta di proporre in locazione affascinante appartamento piano alto. L'immobile ristrutturato di recente con materiali di pregio ed arredi nuovi ed eleganti. Ampio ingresso disimpegno, luminoso salone, delizioso angolo cottura completamente attrezzato, ideale sia per soggiorni brevi e per lunga permanenza. Elegante camera da letto matrimoniale con armadi a muro e 2 bagni. Completano la proprietà un delizioso ed ampio balcone. L'immobile completamente climatizzato L' immobile è in un contesto elegante e riservato e risulta essere una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un indirizzo iconico della capitale. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
