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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.500 € mese (cod.659b9fc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Epomeo nella zona OMI D71, è proposto in affitto (da RockAgent S.p.A.) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,4 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Epomeo) è pari a
17,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
L'appartamento si trova in Via Monte Epomeo, una zona residenziale di Roma che offre un contesto tranquillo e ben collegato. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'immobile gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree di interesse della città . La presenza di un giardino comune aggiunge un tocco di verde all'ambiente circostante, ideale per chi cerca un angolo di relax senza allontanarsi troppo dal centro urbano. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 82 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. È composto da due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. L'immobile è arredato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Tra le altre caratteristiche, l'appartamento dispone di una porta blindata, un cancello elettrico e un videocitofono, elementi che assicurano un elevato livello di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. Queste dotazioni rendono l'appartamento adatto a soddisfare le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa confortevole e moderna. Si Affitta: Camera matrimoniale 700,00 Camera Doppia 800,00 IDEALE PER STUDENTI Punti di forza dell'immobile: - completamente ristrutturato - luminoso - a due passi dalla metro Le linee autobus più vicine sono ISOLE CURZOLANE/MONTE PETRELLA (20 m), ISOLE CURZOLANE/EUGANEI e altre 16 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di JONIO (320 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA MONTE RUGGERO (140 m), SCUOLA MATERNA CATERINA CITTADINI e altri 4 asili entro il raggio di 490 m. Inoltre, […]
