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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 2.100 € mese (cod.6597c9d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per uffici (da 19,3 €/m² mese a 36,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
32 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL GROUP SNC di Pascuzzo e Sarogni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cantina con garage
Circonvallazione Clodia, Roma Nel prestigioso quartiere Prati, a ridosso di Piazzale Clodio, a pochi passi dal Tribunale e da Piazza Mazzini, in una zona piena di comodità sia a livello commerciale che a livello di servizi di trasposto pubblico, proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio completamente ristrutturato. L’immobile è posto al primo piano di un condominio con ascensore, composto internamente da ingresso con reception e segreteria, tre ampie stanze, un’altra stanza più piccola di metratura, ripostiglio e servizio con finestra. L’ufficio è stato interamente ristrutturato, il portone d’entrata è blindato, gli infissi sono nuovi e con doppia vetro camera, nelle stanze è presente un impianto di condizionamento, il riscaldamento è centralizzato, su tutta la superficie dei pavimenti è presente il gres porcellanato effetto legno, le pareti sono state interamente tinteggiate, l’illuminazione di ogni ambiente è al led bianco. L’immobile è situato in posizione strategica per la vicinanza con il centro storico della città, con la Tangenziale Est, con servizi quali Bus, Tram e Metro “A”; nella zona sono presenti parcheggi su strisce blu e garage con pagamento ad ore nei quali poter parcheggiare i propri mezzi di trasporto. Prezzo 2.100 €/mese Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002
