Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 1.650 € mese (cod.6597c998)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nemorense nella zona OMI C21, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Nemorense) è pari a
23,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Trieste
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
Scopri questo grazioso appartamento con una camera da letto situato nel vivace quartiere di Trieste a Roma. L'appartamento è completamente arredato e dotato di comodi servizi come lavastoviglie, forno, TV e aria condizionata autonoma. La cucina è completamente attrezzata e il riscaldamento centralizzato garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Coppie e studenti sono i benvenuti e possono sentirsi a casa in questo spazio. Gli ospiti che pernottano sono ammessi. Questo appartamento è stato personalmente controllato da Spotahome. Il quartiere di Trieste offre un'atmosfera vibrante. Nelle vicinanze troverete il famoso Parco Virgiliano e Villa Ada con il suo monumentale ingresso. Per quanto riguarda la ristorazione, Pizza Nemorense e Civico 2 Osteria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come altri locali come È Solo Una Bufala. Storia e cultura possono essere scoperte visitando monumenti come Palazzina Filomarino e il Tempio di Flora
